和錦誠（chéng）園
保利綠城·和錦誠園——城（chéng）市公園大宅 綠城淨芯住區，於北京南中軸，五環邊（biān）、南海子公園西側， 打造的高端純改善城市公園住區。
綠城中國與保利發展強強聯合，於北京南中軸，五環（huán）邊、南海子公園西側（cè），
打造的高端純改善城市公園住區。
樓盤簡介
項目位於南五環，南海子濕地公園西側（cè），距（jù）公（gōng）園僅一路之隔，定位為中（zhōng）高端純改善產（chǎn）品，是綠城誠園係產品的經典回歸（guī），目標是建設城市公園（yuán）健康大宅，主要設計為5-6層（céng）洋房和15層小高層產品，主力（lì）戶型3居（jū）室或（huò）者4居室戶型，精裝交付，為業主營造美麗建築，建（jiàn）設美好生活。
公司是一家集精密機械零部件加工，北京（jīng）不鏽鋼零件加工,北京鈦合金加工各類工裝夾具、治具（jù）、非標設（shè）備設計製造以（yǐ）及（jí）衝壓模具、注塑模具、橡膠模（mó）具加工的專業廠家，是中國模具協會會（huì）員企業。
項目區位圖
【便（biàn）捷出行】："兩橫四縱三軌道（dào）一機場"
兩橫:700米（mǐ）南五環（huán）、5公裏南四環、15公（gōng）裏CBD；四縱:德賢（xián）快速路、京台高（gāo）速、京開高速、南（nán）中（zhōng）軸路；三軌道:8號線德茂站、五福堂站，亦（yì）莊線、S6號線（xiàn）；一機場:大興國際機場；
項目基（jī）本情況
樓盤名稱：和錦誠（chéng）園
項目位置：8號線南段地鐵站東1公裏（lǐ）
占地麵積：7.8萬㎡
總建築麵積：18.8萬㎡
容積（jī）率：2.5
總戶數（shù）：1336戶
總樓棟數：28棟樓 （5棟洋房5-6層，23棟高（gāo）層14-15層）
物（wù）業類型：商品房
層（céng）高：2.95米
梯戶：2梯2戶 1梯2戶
交付標準：精（jīng）裝
交房時間：2023年12月31日
開發商（shāng）：保利+綠（lǜ）城
綠城中國（中國房地產公司品牌價值TOP10，優質房產品營造專家（jiā））；保利發展（2020年福布斯世界排名172位，"美好生活同行者"）；
物業：綠城物業（yè）
物業費：洋房6.5元，平層5.68元
供暖：集中供暖
得房率： 洋房85%，高層78%
車位配比：1:1.2
預計單價：6.3萬（wàn）
預計總價：790-1200萬
本周特價房：
115平米，704萬、130平米，783萬、143平，886萬（詳情微信谘詢）
在售戶型
B戶型，四室兩廳兩衛，130㎡（790-850萬）
C戶型，四室兩廳兩衛（wèi），143㎡（950-990萬）
D戶型，四室兩廳兩衛，143㎡洋（yáng）房（880-970萬）
E戶型（xíng），四室兩廳兩衛，171㎡（1200萬起）
B戶型（xíng），四室（shì）兩廳兩衛，130㎡
130平米四居詳解屬於兩梯兩戶（hù），為三麵寬（kuān）朝南（nán），南（nán）北（běi）通透，戶型非常方正客廳、次（cì）臥麵積較大，其中主臥為套房設計（jì）廚房還（hái）創新設（shè）計（jì）了（le）中西廚，符合改（gǎi）善客（kè）群的需求，極大增加了後期的居住舒適度。
C戶型，四室兩廳兩衛，143㎡
143平米（mǐ）四居詳解客廳麵寬達到了4.4米（mǐ），整體南向（xiàng）麵寬11.4米；這個戶型都是邊戶，全（quán）明格局，主臥有獨立衣帽間和衛生間（jiān），衛生間都是明衛，主衛帶個大浴缸，還對著觀景的（de）邊窗。全屋可以三麵瞰景（jǐng），南向兩個臥室還帶兩個大飄窗。
D戶型，四室兩廳兩衛，143㎡洋房
特殊戶型解析190㎡洋房頂（dǐng）躍，一層為143平三居設計，二層（céng）為50㎡套間，二層前後均（jun1）有露台，麵積共計40㎡，頂躍單層層高（gāo）3.15米（mǐ）報價1300萬元
樣板間賞析
實（shí）景（jǐng）園林（lín）
周邊配套
①交通：鐵8號南延線的五福堂及德茂站，直線距離約1公裏，快速公交1號線、341路、453路、526路、953路（lù）和555路，五環路700米，
②學（xué）校：項目內規劃配建（jiàn）4080㎡，12班製幼兒園，建成後交（jiāo）付政府,由政府運營。目前（qián）項目（mù）周（zhōu）邊德茂中（zhōng）學（區重點，九年一貫製連（lián）續15 年獲大興區教育教學一等獎），舊宮中學、舊宮******小（xiǎo）學、舊（jiù）宮實驗小學、北（běi）京（jīng）市第十二中錢學（xué）森學校、北京航天中（zhōng）學等，更有知名國（guó）際學校：中芯國際學校，除此之外，緊鄰項目西側的教育（yù）用地，政府正在規劃中。
③醫療：航天總醫院，同仁醫院南院區（qū）
④商業：舊宮住總萬科，世界之花，項目自身也為您打造了一條（tiáo）活力商街（jiē）
項目優勢
1.綠城中國與保利發展強強聯合，於北京南中軸，五（wǔ）環邊、南海子（zǐ）公園西（xī）側，打造（zào）的高端純改善城市公園住區。
2️.公園：距亞洲（zhōu）***大（dà）濕地公（gōng）園南海子公園300米左右
【生（shēng）態園境】：一路之隔北京***大（dà）城市濕地公（gōng）園、五（wǔ）朝皇家苑囿——南海子公（gōng）園，其占地11.65平方公裏，麵積相當於4個頤和園（yuán）；5公裏範圍內舊宮城市森林公園、市民公園、國際企業（yè）文化園（yuán）等10大公（gōng）園環伺；
3️.科技住宅：智能新風✚中央直飲水✚多重降噪（zào）✚智能安防等綠城健康淨芯係統
【建築美學】：******窗牆比，玻璃窗牆、金屬線條、石（shí）材（cái）******融合，舒展（zhǎn）立麵輕盈通透；
【規劃理念】：十字中（zhōng）軸規劃，東西公園大道連通南海子公園西門，引景入園；南北活力街區布局運動會所、幼兒園、林蔭廣場；
【園林景觀】：全齡活動空間、童享花園、健身花園；
【精裝雙大堂】主入口（kǒu）4.7米，雙大堂酒店（diàn）式入戶，無處不在歸家禮序；
4️.交（jiāo）通：
①地鐵-距8號線德茂站1000米（mǐ），未來（lái）實現13條地鐵線換乘
②兩（liǎng）分鍾上五（wǔ）環（huán），15分鍾至三環，20分鍾至國（guó）貿
5️.星級配套：
【醇熟配套】：亦莊、薈（huì）聚、CBD等醇熟商圈；德茂學（xué）校（xiào）、耀華國際學校、舊宮中學等優教（jiāo）環境；航天總醫院、亦莊同仁醫院、天壇醫院等完善的醫療配套；
➕教育：德茂中學（區（qū）重點）、大（dà）興舊（jiù）宮中學
➕商業：住總萬科購物廣場、亦莊創意生（shēng）活廣場、世界之花假日廣（guǎng）場
➕醫療：北（běi）京同（tóng）仁醫院（三甲）北京航天總醫院（三甲）
6、【綠城物業】：中國物業服務（wù）滿意（yì）度領先企業，打造5G心服務園區服務體係；
【運動會所】恒溫泳池、健身房、瑜伽室（shì），全齡化健康活力、運動休閑空間；
【******設計團（tuán）隊】：GOA大象設計，20餘年設計經驗，人文設（shè）計理（lǐ）念；
【綠城品質】 ：優質房產品營（yíng）造專家，連續8年中國房地產顧客滿意度領先（xiān）品牌。
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